MP_11220102
1ベッドルーム · 44.8 m² · M2棟
- 階 高層階
- 眺望 西湖（ホータイ）
2,000万ドン/月
＋管理費 121万ドン → 合計 約2,121万ドン/月
契約時：デポジット1ヶ月分＋前払い3ヶ月分
おすすめポイント正面に西湖（ホータイ）を望む眺望がとても美しく、家具・家電付きです。
デメリットソファセットがリビングの広さに対してやや大きめです。
更新日：27/08/2026
- ✓家賃と管理費を分けて表示各物件に毎月のお支払い総額を明記しています。
- ✓契約時の費用が事前にわかるデポジット1か月分、前家賃3か月分。
- ✓短所も先にお伝えします全ての物件で短所を公開しています。
物件一覧
現在募集中の賃貸物件
MP_14355500
4ベッドルーム · 135.3 m² · M3棟
- 階 高層階
- 眺望 西湖（ホータイ） · 市街
5,500万ドン/月
＋管理費 365.4万ドン → 合計 約5,865.4万ドン/月
契約時：デポジット1ヶ月分＋前払い3ヶ月分
おすすめポイント· 2面が開けた角部屋 — 明るく、2方向からの通風が得られます。リビングからは西湖（ホータイ）、各ベッドルームからは西湖（ホータイ）とザンボー湖の2つの湖を望め、眺望は大変美しいです。
· 高層階 — 開放感があります
· インテリアがきれいです。
· リビングがゆったりとした設計です。
デメリット一面がやや西寄りのため、午後は少し暑くなります。
更新日：12/08/2026
確認済み
MP_12127606
2ベッドルーム · 75.2 m² · M1棟
- 階 高層階
- 眺望 市街
2,700万ドン/月
＋管理費 203.1万ドン → 合計 約2,903.1万ドン/月
契約時：デポジット1ヶ月分＋前払い3ヶ月分
おすすめポイント· 高層階 — 開放感があります
· インテリアがきれいです。
· ベッドルームから斜めにゴックカイン湖が見えます
デメリットリビングの正面は敷地内オフィス棟のガラス壁です。バルコニーが西向きのため、オフィス棟が大部分を遮ってはいるものの、夏の午後は強い日差しが直接差し込みます。小さいほうのベッドルームは2住戸の間の採光スペースから光を取るため、主寝室ほど明るくなく、風通しも劣ります。
更新日：12/08/2026
確認済み
MP_12124921
2ベッドルーム · 73.8 m² · M1棟
- 階 低層階
- 眺望 敷地内の中庭
2,400万ドン/月
＋管理費 199.2万ドン → 合計 約2,599.2万ドン/月
契約時：デポジット1ヶ月分＋前払い3ヶ月分
おすすめポイント· 敷地内の庭園側に面しており、静かです
· すべての部屋が明るく、風通しも良好です。間取りの配置も合理的です。
デメリットM3棟に面しており、遠くまでの眺望はありません。低層階のため、バルコニーはやや騒音があります。小さいほうのベッドルームは2住戸の間の採光スペースから光を取るため、主寝室ほど明るくなく、風通しも劣ります。
更新日：12/08/2026
確認済み
MP_12326969
2ベッドルーム · 75.2 m² · M3棟
- 階 高層階
- 眺望 敷地内の中庭
2,650万ドン/月
＋管理費 203.1万ドン → 合計 約2,853.1万ドン/月
契約時：デポジット1ヶ月分＋前払い3ヶ月分
おすすめポイント· 敷地内の庭園側に面しており、静かです
· 高層階 — 開放感があります
· すべての部屋が明るく、風通しも良好です。間取りの配置も合理的です。
デメリットリビングはM1棟側を向いています。遠くまでの眺望はありません。小さいほうのベッドルームは2住戸の間の採光スペースから光を取るため、主寝室ほど明るくなく、風通しも劣ります。
更新日：12/08/2026
確認済み
MP_13236313
3ベッドルーム · 110.3 m² · M2棟
- 階 中層階
- 眺望 市街
3,600万ドン/月
＋管理費 297.9万ドン → 合計 約3,897.9万ドン/月
契約時：デポジット1ヶ月分＋前払い3ヶ月分
おすすめポイント· 2面が開けた角部屋 — 明るく、2方向からの通風が得られます。南面は市街の眺望で、ゴックカイン湖とザンボー湖の両方が見えます。
· 高層階 — 開放感があります
· すべての部屋が明るく、風通しも良好です。間取りの配置も合理的です。
デメリット一面が西向きのため、午後は少し暑くなります。現在の家具・設備はシンプルなものです。
更新日：12/08/2026
確認済み
MP_13336495
3ベッドルーム · 120.6 m² · M3棟
- 階 低層階
- 眺望 市街
3,600万ドン/月
＋管理費 325.5万ドン → 合計 約3,925.5万ドン/月
契約時：デポジット1ヶ月分＋前払い3ヶ月分
おすすめポイント· 2面が開けた角部屋 — 明るく、2方向からの通風が得られます。北面は西湖（ホータイ）方面を向いています。
· すべての部屋が明るく、風通しも良好です。間取りの配置も合理的です。
デメリット西面はM1棟に面しており、この方向には遠くまでの眺望がありません。低層階のため、バルコニーはやや騒音があります。
更新日：12/08/2026
確認済み
MP_13235702
3ベッドルーム · 110.8 m² · M2棟
- 階 中層階
- 眺望 市街
3,500万ドン/月
＋管理費 299.1万ドン → 合計 約3,799.1万ドン/月
契約時：デポジット1ヶ月分＋前払い3ヶ月分
おすすめポイント· 2面が開けた角部屋 — 明るく、2方向からの通風が得られます。北面は西湖（ホータイ）を正面に望みます。
· 高層階 — 開放感があります
· すべての部屋が明るく、風通しも良好です。間取りの配置も合理的です。
デメリット北面の眺望はM1棟とM3棟に遮られます。現在の家具・設備はシンプルなものです。
更新日：12/08/2026
確認済み
MP_12327185
2ベッドルーム · 72.6 m² · M3棟
- 階 中層階
- 眺望 敷地内の中庭
2,700万ドン/月
＋管理費 196万ドン → 合計 約2,896万ドン/月
契約時：デポジット1ヶ月分＋前払い3ヶ月分
おすすめポイント· 敷地内の庭園側に面しており、静かです
· インテリアがきれいです。
· すべての部屋が明るく、風通しも良好です。間取りの配置も合理的です。
デメリットリビングはM1棟側を向いています。遠くまでの眺望はありません。小さいほうのベッドルームは2住戸の間の採光スペースから光を取るため、主寝室ほど明るくなく、風通しも劣ります。
更新日：12/08/2026
確認済み
MP_14245773
4ベッドルーム · 133.3 m² · M2棟
- 階 中層階
- 眺望 市街
4,500万ドン/月
＋管理費 360万ドン → 合計 約4,860万ドン/月
契約時：デポジット1ヶ月分＋前払い3ヶ月分
おすすめポイント· 2面が開けた角部屋 — 明るく、2方向からの通風が得られます。北面は西湖（ホータイ）を正面に望みます。
· 高層階 — 開放感があります
· インテリアがきれいです。
デメリット西面は午後に少し暑くなります。北面の眺望はM1棟とM3棟に遮られます。
更新日：12/08/2026
確認済み
MP_11122169
1ベッドルーム · 50.2 m² · M1棟
- 階 高層階
- 眺望 トゥーレ湖 · 市街
2,250万ドン/月
＋管理費 135.5万ドン → 合計 約2,385.5万ドン/月
契約時：デポジット1ヶ月分＋前払い3ヶ月分
おすすめポイント· トゥーレ湖を正面に望みます
· 高層階 — 開放感があります
· インテリアがきれいです
デメリットリビングの正面は敷地内オフィス棟のガラス壁です。バルコニーが西向きのため、オフィス棟が大部分を遮ってはいるものの、夏の午後は強い日差しが直接差し込みます。
更新日：12/08/2026
確認済み
MP_12224040
2ベッドルーム · 73.4 m² · M2棟
- 階 低層階
- 眺望 市街
2,400万ドン/月
＋管理費 198.1万ドン → 合計 約2,598.1万ドン/月
契約時：デポジット1ヶ月分＋前払い3ヶ月分
おすすめポイント· すべての部屋が明るく開放的な設計で、市街の眺望が大変美しいです。ゴックカイン湖とザンボー湖の2つの湖を望めます
· インテリアがきれいです。
· すべての部屋が明るく、風通しも良好です。間取りの配置も合理的です。
デメリットバルコニーがやや西寄りのため、午後は少し暑くなります。低層階のため、バルコニーはやや騒音があります。
更新日：12/08/2026
確認済み
費用の透明性
賃貸で実際にかかる費用
| 間取り | 件数 | 標準的な賃料 | 標準的な管理費 | 月額合計 | 契約時のお支払い |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ベッドルーム | 31 | 2,100万ドン | 135.5万ドン | 2,235.5万ドン | ≈ 8,400万ドン |
| 2ベッドルーム | 36 | 2,650万ドン | 196万ドン | 2,849.6万ドン | ≈ 1.1億ドン |
| 3ベッドルーム | 32 | 3,650万ドン | 297.9万ドン | 3,948.8万ドン | ≈ 1.5億ドン |
| 4ベッドルーム | 17 | 5,500万ドン | 365.4万ドン | 5,865.4万ドン | ≈ 2.2億ドン |
管理費：内法面積1m²あたり27,000ドン（05/08/2026 から適用の料金表による）。 駐車場代（05/08/2026 から適用の管理規定による）: 自動車 231万ドン/月, バイク 6万ドン/月. デベロッパーが料金表を改定した場合は変更になります。 「標準的」は中央値です。月額合計＝各物件の賃料＋管理費。 契約時のお支払い＝デポジット＋初回お支払い期間分。条件が登録済みの116件中116件をもとに算出しています。
- 駐車場料金。自動車とバイクは建物の料金表に基づき別途かかります。現行の料金は上の表のすぐ下に記載しています。2台目の駐車枠は保証されません。
- 仲介手数料。どちらが負担するかを最初に明示します。
- 電気・水道・インターネット。実際の使用量に応じてお支払いいただきます。
料金表
間取り別の賃料一覧
賃料（住戸タイプ別）— Vinhomes Metropolis 29 Liễu Giai
| 住戸タイプ | 内法面積（m²） | 壁芯面積（m²） | 最低（百万ドン/月） | 標準（百万ドン/月） | 最高（百万ドン/月） | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ベッドルーム | 44.8 – 51.4 | 49.8 – 57.2 | 19 | 21 | 23 | 31 |
| 2ベッドルーム | 65.1 – 75.5 | 73.1 – 82.6 | 24 | 26.5 | 28.5 | 36 |
| 3ベッドルーム | 91.7 – 120.6 | 100.1 – 129.5 | 30 | 36.5 | 41 | 32 |
| 4ベッドルーム | 133.3 – 135.3 | 143.2 – 146.2 | 45 | 55 | 70 | 17 |
| ペントハウス | 205.6 – 271.1 | 214.9 – 281.5 | 掲載中の物件はまだありません | 0 | ||
| スカイヴィラ | 264.9 – 479.8 | 279.9 – 499.1 | 掲載中の物件はまだありません | 0 | ||
2つの面積列はプロジェクトの間取り図に基づきます（Behomesに掲載中の物件の有無にかかわらず、すべての間取りを含みます）。3つの価格列は、最終列に記載の件数のみを対象に算出しています。そのため、隣の面積列の範囲を網羅していない場合があります。「標準」列は平均値ではなく中央値です — 極端な価格の物件が1件あっても、グループ全体が引きずられることはありません。
Behomesに掲載中の116件の募集価格であり、プロジェクト全体の成約価格ではありません。 最終確認日：2026年8月27日。
ご契約までの流れ
- 内見 — 1回のご訪問で複数の物件をご案内します
- 条件の確定：賃料、契約期間、追加の家具、入居日
- デポジットのお支払いによる物件の確保
- ご契約 — 日越バイリンガル契約書をご用意します
- お引渡し — 現況写真とメーターの数値を記録した引渡し書を作成します
よくあるご質問
賃貸に関するよくあるご質問
家賃に管理費は含まれていますか？
含まれていません。各物件カードに管理費と毎月のお支払い総額を別々に記載しています。
契約時にはいくら用意すればよいですか？
デポジット1か月分と前家賃3か月分、つまり契約時に家賃の約4か月分が必要です。具体的な金額は各物件カードに記載しています。
最短の契約期間はどのくらいですか？
通常は12か月です。それより短い期間はオーナー次第となりますので、物件ごとに Behomes へお尋ねください。
ペットは飼えますか？
物件ごとにオーナーとの協議となります。
VATインボイス（レッドインボイス）は発行できますか？
物件ごとにオーナーとの協議となります。インボイスが必要な法人のお客様は、最初にお知らせください。
日本人のお客様へ
ビンホームズ メトロポリスは Liễu Giai 29番地にあり、在ベトナム日本国大使館（27番地）の隣、ロッテセンターと同じ通り沿いに位置しています。ご相談は日本語で承ります。
- 日越バイリンガル契約。日本語とベトナム語で同一内容の契約書を作成します。隠れた費用はありません。
- 一時滞在登録（レジデンス登録）。地域公安への登録手続きを無料で代行します。
- 法人契約とレッドインボイス。法人契約の場合、家主側の申告手続きを当社が代行します。政令141/2026/NĐ-CPにより、個人の家主は年間の賃貸収入が10億ドン以下であれば付加価値税・個人所得税ともに課税されません。これを超える場合は付加価値税5%・個人所得税5%の対象となります（2026年10月時点）。
- 家事代行オプション。ご希望に応じて、週2〜3回の清掃・洗濯・ベッドメイクを追加できます。身元の確かな提携スタッフが担当し、窓口は Behomes 一本化。費用は月々の請求にまとめることが可能です。