Tòa M2 có 15 căn mỗi tầng, ký hiệu CH01 đến CH15, có thêm CH11A và CH12A, 45 tầng nổi. Mặt bằng điển hình gồm hai căn 1 phòng ngủ, tám căn 2 phòng ngủ, ba căn 3 phòng ngủ và hai căn 4 phòng ngủ.
Nguồn: bản vẽ mặt bằng do chủ đầu tư công bố. Behomes biên tập lại, đối chiếu số liệu và đã gỡ phần nhận diện thương hiệu. Số liệu quỹ căn trên trang này lấy trực tiếp từ các căn Behomes đang nhận ký gửi.
Bản vẽ
Mặt bằng tầng điển hình tòa M2
Bản vẽ tầng điển hình — dùng chung cho các tầng căn hộ của tòa M2. Tầng trên cùng và các tầng có công năng riêng không theo bản vẽ này.
Diện tích và hướng
Từng ký hiệu căn của tòa M2
Bảng dưới đây là bảng đầy đủ nhất Behomes có cho tòa M2: cả hai cách đo diện tích, phần chênh giữa chúng, hướng cửa, hướng ban công và view của từng ký hiệu căn.
Ký hiệu căn tòa M2 — diện tích và hướng theo bản vẽ mặt bằng tầng điển hình.
Ký hiệu
Loại
Thông thủy (m²)
Tim tường (m²)
Chênh
Hướng cửa
Hướng ban công
View
CH01
2 phòng ngủ
71,77
79,4
10,6%
Bắc
Nam
Nam suy
CH02 góc
3 phòng ngủ
110,34
120,2
8,9%
Bắc
Nam
Tây Nam
CH03 gócCăn góc · 4 phòng ngủ dạng 3+1 — phòng thứ tư có trên bản vẽ nhưng không ghi nhãn
4 phòng ngủ
133,32
143,19
7,4%
Đông
Bắc
Tây Bắc
CH04
2 phòng ngủ
69,04
76,41
10,7%
Nam
Bắc
Bắc
CH05
2 phòng ngủ
72,21
78,98
9,4%
Nam
Bắc
Bắc suy
CH06
1 phòng ngủ
44,82
49,78
11,1%
Nam
Bắc
Bắc
CH07
2 phòng ngủ
65,07
73,05
12,3%
Nam
Bắc
Bắc suy
CH08
2 phòng ngủ
72,87
79,63
9,3%
Nam
Bắc
Bắc
CH09
1 phòng ngủ
51,44
57,17
11,1%
Nam
Bắc
Bắc
CH10 góc
3 phòng ngủ
110,77
120,2
8,5%
Nam
Bắc
Đông Bắc
CH11 gócCăn góc · 4 phòng ngủ dạng 3+1 — phòng thứ tư có trên bản vẽ nhưng không ghi nhãn
4 phòng ngủ
133,33
143,44
7,6%
Tây
Nam
Đông Nam
CH11A
2 phòng ngủ
69,04
76,41
10,7%
Bắc
Nam
Nam
CH12
2 phòng ngủ
73,36
80,2
9,3%
Bắc
Nam
Nam suy
CH12A
3 phòng ngủ
91,65
100,07
9,2%
Bắc
Nam
Nam
CH15
2 phòng ngủ
72,24
78,96
9,3%
Bắc
Nam
Nam suy
Hợp đồng mua bán tính theo thông thủy; tin rao trên thị trường thường lấy tim tường. Cột Chênh là phần tim tường lớn hơn thông thủy, tính trên diện tích thông thủy.
Ô đánh dấu suy: hướng suy từ vị trí khối căn trên tổng mặt bằng, chưa đối chiếu bản vẽ chi tiết của loại căn đó. Các dòng còn lại đã đối chiếu tận bản vẽ.
Bản vẽ từng căn
Mặt bằng chi tiết theo loại căn
Mỗi bản vẽ dưới đây là layout điển hình của một ký hiệu căn, không phải bản vẽ riêng của một căn cụ thể đang bán.
Căn 1 phòng ngủ tòa M2
Diện tích thông thủy 44,8 – 51,4 m² · hướng ban công Bắc · 1 phòng vệ sinh.
CH06 · 44,8 m² thông thủy · ban công BắcCH09 · 51,4 m² thông thủy · ban công Bắc
Căn 2 phòng ngủ tòa M2
Diện tích thông thủy 65,1 – 73,4 m² · hướng ban công Nam · Bắc · 2 phòng vệ sinh.
CH01 · 71,8 m² thông thủy · ban công NamCH04 · 69 m² thông thủy · ban công BắcCH05 · 72,2 m² thông thủy · ban công BắcCH07 · 65,1 m² thông thủy · ban công BắcCH08 · 72,9 m² thông thủy · ban công BắcCH11A · 69 m² thông thủy · ban công NamCH12 · 73,4 m² thông thủy · ban công NamCH15 · 72,2 m² thông thủy · ban công Nam
Căn 3 phòng ngủ tòa M2
Diện tích thông thủy 91,7 – 110,8 m² · hướng ban công Nam · Bắc · 2 phòng vệ sinh.
CH02 · 110,3 m² thông thủy · ban công NamCH10 · 110,8 m² thông thủy · ban công BắcCH12A · 91,7 m² thông thủy · ban công Nam
Căn 4 phòng ngủ tòa M2
Diện tích thông thủy 133,3 – 133,3 m² · hướng ban công Bắc · Nam · 3 phòng vệ sinh. Đây là hai căn góc dạng 3+1: phòng thứ tư có trên bản vẽ nhưng ô đó không ghi nhãn.
CH03 · 133,3 m² thông thủy · ban công BắcCH11 · 133,3 m² thông thủy · ban công Nam
Tầng trên cùng
Sky Villa tòa M2
Sáu căn Sky Villa thông hai tầng 44–45. Bản vẽ tầng không ghi tên phòng nên Behomes chưa công bố số phòng ngủ và vệ sinh của nhóm này.
Ký hiệu căn tòa M2 — diện tích và hướng theo bản vẽ mặt bằng tầng điển hình.
Ký hiệu
Loại
Thông thủy (m²)
Tim tường (m²)
Chênh
Hướng cửa
Hướng ban công
View
SK01 gócSky Villa thông tầng 44–45, góc Đông Bắc. Căn nhỏ nhất dãy Bắc.
—
279,8
291,9
4,3%
Nam
Đông Bắc
Đông Bắc suy
SK02 gócSky Villa thông tầng 44–45, góc Đông Nam. Căn lớn nhất tòa. Có sân lớn ở đầu Đông, bản vẽ không ghi nhãn nên chưa khẳng định là bể bơi riêng.
—
477,9
495,9
3,8%
Bắc
Đông
Đông Nam suy
SK03Sky Villa thông tầng 44–45. Nằm giữa dãy Nam, chỉ một mặt thoáng. Căn nhỏ nhất tòa.
—
264,9
279,9
5,7%
Bắc
Nam
Nam suy
SK04 gócSky Villa thông tầng 44–45, góc Tây Nam. Đây là căn duy nhất của tòa nhìn thấy rõ cửa ra vào trên bản vẽ.
—
348,8
365,3
4,7%
Bắc
Tây Nam
Tây Nam suy
SK05 gócSky Villa thông tầng 44–45, góc Tây Bắc. Có sân lớn ở góc Tây Bắc, bản vẽ không ghi nhãn nên chưa khẳng định là bể bơi riêng.
—
479,8
499,1
4%
Nam
Tây Bắc
Tây Bắc suy
SK06Sky Villa thông tầng 44–45. Nằm giữa dãy Bắc, chỉ một mặt thoáng.
—
339,9
360,5
6,1%
Nam
Bắc
Bắc suy
Hợp đồng mua bán tính theo thông thủy; tin rao trên thị trường thường lấy tim tường. Cột Chênh là phần tim tường lớn hơn thông thủy, tính trên diện tích thông thủy.
Ô đánh dấu suy: hướng suy từ vị trí khối căn trên tổng mặt bằng, chưa đối chiếu bản vẽ chi tiết của loại căn đó. Các dòng còn lại đã đối chiếu tận bản vẽ.
Quỹ căn đang có
Căn đang bán tại tòa M2
Khoảng giá 10 – 30 tỷ (10 căn đang ký gửi) · diện tích thông thủy Chưa có số liệu · tầng thấp · tầng trung · tầng cao.
Giá chào của 10 căn đang ký gửi tại Behomes, không phải giá giao dịch toàn dự án. Xác minh gần nhất 12/08/2026.
Đã có sổ hồng · phí quản lý sau khi nhận nhà ≈ 1,4 triệu/tháng
Điểm nổi bật· Quay vào sân vườn nội khu: yên tĩnh. Khoảng tầng view sân vườn rất…· Quay vào sân vườn nội khu: yên tĩnh. Khoảng tầng view sân vườn rất đẹp.
· Diện tích rộng so với loại 1 phòng ngủ: 51,4 m² thông thủy.
Điểm hạn chếDiện tích nhỏ phù hợp với người độc thân hoặc gia đình chỉ có 1…Diện tích nhỏ phù hợp với người độc thân hoặc gia đình chỉ có 1 trẻ nhỏ ở cùng bố mẹ.
Đã có sổ hồng · phí quản lý sau khi nhận nhà ≈ 1,2 triệu/tháng
Điểm nổi bật· Quay vào sân vườn nội khu: yên tĩnh. View sang sứ quán Nhật.
Điểm hạn chếDiện tích nhỏ phù hợp với người độc thân hoặc gia đình chỉ có 1…Diện tích nhỏ phù hợp với người độc thân hoặc gia đình chỉ có 1 trẻ nhỏ ở cùng bố mẹ.
Đã có sổ hồng · phí quản lý sau khi nhận nhà ≈ 1,9 triệu/tháng
Điểm nổi bật· Nhìn thẳng ra Hồ Tây rất đẹp · Tầng cao — thoáng· Nội thất…· Nhìn thẳng ra Hồ Tây rất đẹp
· Tầng cao — thoáng· Nội thất đẹp. Phòng khách rộng rãi.
Điểm hạn chếNội thất đang trang bị đơn giản. Chủ mới có thể setup lại đồ theo…Nội thất đang trang bị đơn giản. Chủ mới có thể setup lại đồ theo ý của mình.
Đã có sổ hồng · phí quản lý sau khi nhận nhà ≈ 2,5 triệu/tháng
Điểm nổi bậtThiết kế tất cả các phòng thoáng sáng view thành phố rất đẹp. View 2…Thiết kế tất cả các phòng thoáng sáng view thành phố rất đẹp. View 2 hồ Ngọc Khánh và Giảng Võ. Nội thất đẹp.
Điểm hạn chếBan công chếch một chút hướng Tây nên hơi nóng vào buổi chiều.
Đã có sổ hồng · phí quản lý sau khi nhận nhà ≈ 3,6 triệu/tháng
Điểm nổi bật· Căn góc, 2 mặt thoáng — sáng và thông gió hai chiều. View cả…· Căn góc, 2 mặt thoáng — sáng và thông gió hai chiều. View cả 2 hồ Giảng Võ và Ngọc Khánh.
Điểm hạn chếMột mặt chếch hướng tây nên hơi nóng vào buổi chiều. Tầng thấp, ban công…Một mặt chếch hướng tây nên hơi nóng vào buổi chiều. Tầng thấp, ban công hơi ồn.
Đã có sổ hồng · phí quản lý sau khi nhận nhà ≈ 3,6 triệu/tháng
Điểm nổi bật· Căn góc, 2 mặt thoáng — sáng và thông gió hai chiều. Tầng cao…· Căn góc, 2 mặt thoáng — sáng và thông gió hai chiều. Tầng cao view thành phố rất đẹp. View cả 2 hồ Giảng Võ và Ngọc Khánh.
Điểm hạn chếMột mặt chếch hướng tây nên hơi nóng vào buổi chiều.
Điểm nổi bậtCăn góc đông nam, tây nam, tầng cao, view thoáng
Điểm hạn chếNội thất không có nhiều điểm nhấn — đồ đầy đủ và dùng được ngay…Nội thất không có nhiều điểm nhấn — đồ đầy đủ và dùng được ngay, nhưng thiên về công năng chứ không phải căn được chủ nhà đầu tư thiết kế riêng.
Điểm nổi bậtCăn góc, view thành phố, view 2 hồ Ngọc Khánh, Thủ Lệ cực đẹp
Điểm hạn chếMột phòng ngủ bị hạn chế tầm nhìn bởi tòa M1 — phòng khách và…Một phòng ngủ bị hạn chế tầm nhìn bởi tòa M1 — phòng khách và hai phòng ngủ còn lại không vướng, riêng phòng này nhìn sang khối M1.
Điểm nổi bậtPhòng khách view hồ tây cực đẹp; nội thất đầy đủ
Điểm hạn chếPhòng ngủ 2 bị hạn chế tầm nhìn bởi tòa M3 — phòng khách và…Phòng ngủ 2 bị hạn chế tầm nhìn bởi tòa M3 — phòng khách và phòng ngủ chính không vướng, riêng phòng ngủ 2 nhìn sang khối M3.
Điểm nổi bậtNội thất đẹp; tầng cao view thành phố, view trực tiếp 2 hồ Giảng Võ…Nội thất đẹp; tầng cao view thành phố, view trực tiếp 2 hồ Giảng Võ, Ngọc Khánh
Điểm hạn chếBan công hướng tây nam, mùa hè phải dùng nhiều điều hòa hơn
Điểm hạn chếChưa có ảnh nào trong khoảng tầng này thấy mặt hồ. Tầng 34 thì thấy…Chưa có ảnh nào trong khoảng tầng này thấy mặt hồ. Tầng 34 thì thấy — ranh giới phải xem tận nơi.
M2 là tòa có nhiều căn nhất mỗi tầng và tỉ trọng căn 2 phòng ngủ cao nhất — tám trên mười lăm căn. Hai căn góc CH03 và CH11 rộng 133,3 m² thông thủy là căn 4 phòng ngủ dạng 3+1 — phòng thứ tư có trên bản vẽ nhưng ô đó không ghi nhãn.
Ba tòa dùng chung khối đế và tiện ích, nên khác biệt nằm ở mặt bằng tầng, hướng ban công và tầm nhìn chứ không nằm ở dịch vụ. Đối chiếu trực tiếp: mặt bằng tòa M1 · mặt bằng tòa M3 · bảng so sánh ba tòa.
Bản vẽ cho biết diện tích và hướng, không cho biết tiếng ồn mặt đường ở tầng thấp, hướng nắng chiều theo mùa hay công trình đang xây che tầm nhìn. Ba thứ đó phải xem tận nơi.
