Mua bán · 29 Liễu Giai, Ba Đình
31 căn · 1 phòng ngủ từ 9,5 tỷ · 2 phòng ngủ từ 15,5 tỷ · 3 phòng ngủ từ 19,5 tỷ · 4 phòng ngủ từ 28 tỷ · đơn giá 189–246 triệu/m² thông thủy · tất cả đã có sổ hồng
Quỹ căn
Minh bạch
| Loại căn | Số căn | Giá phổ biến | Khoảng giá | Đơn giá phổ biến |
|---|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 9 | 10,5 tỷ | 9,5 tỷ – 11,5 tỷ | 214 triệu/m² |
| 2 phòng ngủ | 11 | 16,5 tỷ | 15,5 tỷ – 17 tỷ | 225 triệu/m² |
| 3 phòng ngủ | 8 | 20,8 tỷ | 19,5 tỷ – 22,5 tỷ | 215 triệu/m² |
| 4 phòng ngủ | 3 | 28 tỷ | 28 tỷ – 30 tỷ | 210 triệu/m² |
"Phổ biến" là trung vị. Đơn giá tính trên diện tích thông thủy của từng căn. Giá là giá chủ nhà chào, chưa gồm thuế phí sang tên.
Bảng giá
Giá bán theo loại căn — Vinhomes Metropolis 29 Liễu Giai
| Loại căn | Thông thủy (m²) | Tim tường (m²) | Thấp nhất (tỷ) | Phổ biến (tỷ) | Cao nhất (tỷ) | Đơn giá (triệu/m² thông thủy) | Số căn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 44,8 – 51,4 | 49,8 – 57,2 | 9,5 | 10,5 | 11,5 | 214 | 9 |
| 2 phòng ngủ | 65,1 – 75,5 | 73,1 – 82,6 | 15,5 | 16,5 | 17 | 225 | 11 |
| 3 phòng ngủ | 91,7 – 120,6 | 100,1 – 129,5 | 19,5 | 20,8 | 22,5 | 215 | 8 |
| 4 phòng ngủ | 133,3 – 135,3 | 143,2 – 146,2 | 28 | 28 | 30 | 210 | 3 |
| Penthouse | 205,6 – 271,1 | 214,9 – 281,5 | chưa có căn nào đang ký gửi | — | 0 | ||
| Sky Villa | 264,9 – 479,8 | 279,9 – 499,1 | chưa có căn nào đang ký gửi | — | 0 | ||
Hai cột diện tích lấy từ bản vẽ mặt bằng của dự án, gồm mọi layout dù Behomes có căn nào đang ký gửi hay không. Ba cột giá chỉ tính trên số căn ghi ở cột cuối, nên có thể không phủ hết dải diện tích bên cạnh. Cột "Phổ biến" là trung vị, không phải trung bình — một căn giá lệch không kéo cả nhóm đi.
Đơn giá tính trên diện tích thông thủy — cơ sở của hợp đồng mua bán. Tin rao ngoài thị trường thường lấy tim tường, nên đơn giá ở đó trông thấp hơn khoảng 8–10% cho cùng một căn.
Giá chào của 31 căn đang ký gửi tại Behomes, không phải giá giao dịch toàn dự án. Xác minh gần nhất 12/08/2026.
Thủ tục
Chi tiết từng bước xem tại mục Pháp lý.
Hỏi đáp
Chưa. Giá trên thẻ là giá chủ nhà chào. Thuế thu nhập cá nhân 2% thông thường bên bán chịu, lệ phí trước bạ 0,5% bên mua chịu — cần thỏa thuận rõ khi đặt cọc.
Tình trạng sổ hồng ghi trên từng căn. Trước khi đặt cọc, Behomes kiểm tra sổ hồng, thế chấp, tranh chấp và nợ phí quản lý.
Thông thường 20–30 ngày kể từ khi đặt cọc.
Tính theo biểu phí của tòa nhà trên diện tích thông thủy. Mỗi căn ghi sẵn mức phí ước tính trong phần chi tiết của thẻ căn.
Phân loại
